by 新北市房東租賃管理幫手-張國威

新北市敦信社會住宅包租代管&租金補貼初步評估

顧問名片        
放心不用留下任何個資資訊，免擔心個資外洩，先依序勾選下方選項，將協助檢視房東是否符合申請社會住宅資格或租客是否符合租金補貼資格：
1.注意此為新北市社會住宅包租代管(房東)和租金補貼(房客)諮詢。
2.租屋處必須是獨立門牌，為住家使用不得商用，不可是分租套房或違章建築或是工業住宅。
3.房客必須是已成年，持有台灣身分證的台灣人。
房東租賃節稅與補助試算分析
🏠租屋處房屋概況
項目
國威協助
社會住宅
公益出租人
(自行申請)
一般房東
(自租自管)
年租金收入
$0
$0
$0
計入所得
每月1.5萬
免稅
每月1.5萬
免稅
$0
應納所得稅
$0
$0
$0
政 府 優 惠 比 較
免稅額
每月$15,000
每月$15,000
無
扣抵率
60%
43%
43%
地價稅
比照自用 2‰
自用 2‰
一般 10‰
房屋稅
比照自用 1.2%
自用 1.2%
一般/囤房
2.4%~4.8%
修繕費補助
$8,000起/年
(依租客身分認定)
自行負擔
自行負擔
保險補助
$3,500/年
自行負擔
自行負擔
公證費補助
$4,500/次
自行負擔
自行負擔
國 威 團 隊 服 務
招租成本
(仲介費)
加入現省
$0
自行負擔
$0
隱形成本
$0
管理成本
(每月10%)
加入現省
$0
自行管理
隱形成本
代管服務
免費
招租/點交/修繕
自行處理
自行處理
▶ 依【消費者保護法規定】，如房東拒絕房客申請租金補貼且要求搬遷，經檢舉可處3萬~30萬元罰鍰，切勿以身試法。
▶ 依【稅捐稽徵法】，如房東被檢舉逃漏稅，除溯及既往補繳5年稅金外，還可能被處稅額2~3倍罰鍰，切勿以身試法。
               
不符合社宅租金上限資格
💵限新北市房客租金補貼試算
申請租金補貼，家庭成員不可單獨持有房屋，點擊下方按鈕諮詢瞭解
每人每月平均所得應符合規定，點擊下方按鈕諮詢瞭解
申請租金補貼，家庭成員不可享有其他住宅補貼，點擊下方按鈕諮詢瞭解
以上試算結果僅供參考，最後結果將由政府審查單位認定。